Amerika Satılık Çiftlik

Amerika Birleşik Devletleri'nin Connecticut eyaletinin sahil kısmındaki yerleşim merkezlerinden Greenwich'te yer alan ve Mayıs ayında 19 milyon Dolara ( milyon TL) satışa çıkarılan Copper Sahil Çiftliği'nin değeri milyon Dolara ( milyon TL) düştü. Çiftlik, 20 hektarlık arazi üzerine kurulu ve 50 milyon Dolarlık fiyat düşüşüne rağmen hala Amerika'nın en pahalı evi ünvanına sahip. 30 senedir Amerikalı kereste tüccarı John Rudey'e ait yaklaşık metrekarelik malikâne içerisinde hemen hemen hepsi deniz manzaralı 12 yatak odası, kütüphane, yemek ve oturma odalarının yanı sıra solaryum da bulunuyor. Evin arazisinde ayrıca üç odalı bir misafir evi, çim tenis kortu, 23 metrelik ısıtmalı bir havuz, 2 adet sera, elma bahçesi ve yaklaşık metrelik bir araba yolu yer alıyor. Amerikalı kereste devi, Wall Street Gazetesi'ne verdiği röportajda servet değerindeki evini çocukları büyüdüğü için satışa çıkardığını söylese de New York Times gazetesinde çıkan habere göre, Rudey'in kereste stoklarının çoğu ulaşım sorunları, nesli tükenen türlerin korunması, su kısıtlamaları ve ağaç kurtları gibi bir takım faktörler nedeniyle önemli ölçüde azalmış durumda. Fakat gazetenin haberine göre bu aksilikler de evin fiyatının düşmesi için başlıca etken değil. Gazeteye göre asıl etken Rudey'in, bankalardan aldığı bir dizi dev kredilere, Copper Sahil Çiftliği'ni teminat olarak göstermesi olmuş. Öyle ki ev üzerindeki kredi borcu milyon Dolara ( milyon TL) kadar ulaşmış durumda. yılında John Rudey'in kereste şirketlerinden birisinin batması sonrasında bankalar ABD'li tüccarın kapısına dayanmış. yılında ise Bank of America, Copper Sahil Çiftliği'nin bir kısmı için haciz işlemlerini başlatmış ancak daha sonra geri adım atmış. New York Times konuya ilişkin haberinde, Rudey'in alacaklıları geçiştirmek için Manhattan'ın en pahalı alışveriş caddelerinden biri olan Fifth Avenue'de bulunan 16,5 milyon Dolar değerindeki lüks bir dairesini ve geriye kalan kereste stoklarının çoğunu satmış olabileceğini yazmış. Mazisi 'lı yıllara dayanan Copper Sahil Çiftliği, yeni fiyatı olan milyon Dolar ile Amerikan emlak pazarının bir numarası. Hemen arkasından ise Texas eyaletinin Dallas kentinde milyon Dolar fiyat ile iş adamı Tom Hicks tarafından satışa sunulan Crespi-Hicks Malikânesi geliyor. Eğer Copper Sahil Çiftliği bu fiyata satılırsa, Ocak ayında Silikon Vadisi'nde milyon Dolara satışı gerçekleştirilen evi 22,5 milyon Dolarla geçerek, Amerika'da en yüksek fiyata satılan ev unvanına sahip olacak.

Emlak Jet Haber

Greenwich\'te Mayıs ayında milyon Dolarlık rekor bir fiyatla satışa çıkarılan Copper Sahil Çiftliği\'nin değeri milyon dolara düşmesine rağmen hala Amerika\'nın en pahalı evi ünvanına sahip.

Amerika Birleşik Devletleri\'nin Connecticut eyaletinin sahil kısmındaki yerleşim merkezlerinden Greenwich\'te yer alan ve Mayıs ayında 19 milyon Dolara ( milyon TL) satışa çıkarılan Copper Sahil Çiftliği\'nin değeri milyon Dolara ( milyon TL) düştü. Çiftlik, 20 hektarlık arazi üzerine kurulu ve 50 milyon Dolarlık fiyat düşüşüne rağmen hala Amerika\'nın en pahalı evi ünvanına sahip.

30 senedir Amerikalı kereste tüccarı John Rudey\'e ait yaklaşık metrekarelik malikâne içerisinde hemen hemen hepsi deniz manzaralı 12 yatak odası, kütüphane, yemek ve oturma odalarının yanı sıra solaryum da bulunuyor.

Evin arazisinde ayrıca üç odalı bir misafir evi, çim tenis kortu, 23 metrelik ısıtmalı bir havuz, 2 adet sera, elma bahçesi ve yaklaşık metrelik bir araba yolu yer alıyor. Amerikalı kereste devi, Wall Street Gazetesi\'ne verdiği röportajda servet değerindeki evini çocukları büyüdüğü için satışa çıkardığını söylese de New York Times gazetesinde çıkan habere göre, Rudey\'in kereste stoklarının çoğu ulaşım sorunları, nesli tükenen türlerin korunması, su kısıtlamaları ve ağaç kurtları gibi bir takım faktörler nedeniyle önemli ölçüde azalmış durumda. Fakat gazetenin haberine göre bu aksilikler de evin fiyatının düşmesi için başlıca etken değil.

Gazeteye göre asıl etken Rudey\'in, bankalardan aldığı bir dizi dev kredilere, Copper Sahil Çiftliği\'ni teminat olarak göstermesi olmuş. Öyle ki ev üzerindeki kredi borcu milyon Dolara ( milyon TL) kadar ulaşmış durumda.

Mazisi \'lı yıllara dayanan Copper Sahil Çiftliği, yeni fiyatı olan milyon Dolar ile Amerikan emlak pazarının bir numarası. Hemen arkasından ise Texas eyaletinin Dallas kentinde milyon Dolar fiyat ile iş adamı Tom Hicks tarafından satışa sunulan Crespi-Hicks Malikânesi geliyor. Eğer Copper Sahil Çiftliği bu fiyata satılırsa, Ocak ayında Silikon Vadisi\'nde milyon Dolara satışı gerçekleştirilen evi 22,5 milyon Dolarla geçerek, Amerika\'da en yüksek fiyata satılan ev unvanına sahip olacak.

Girne Karaoğlanoğlu'da Satılık Arsa/Araziler Hakkında

Son bir ayda Kıbrıs Girne Karaoğlanoğlu'da 2 yeni satılık arsa/arazi ilanı eklendi. Girne Karaoğlanoğlu'da toplam 20 satılık arsa/arazi ilanı arasında 20 satılık arsa/arazi fiyatlarına göz atabilirsiniz. Beğendiğiniz arsa/araziler için Girne Karaoğlanoğlu'da emlakçılarla kolayca iletişime geçebilirsiniz. KKTC Girne Karaoğlanoğlu'da sahibinden satılık arsa/araziler de sitemizde görebilirsiniz. Girne Karaoğlanoğlu'da özel havuzlu villa ve bahçeli arsa/arazi fiyatlarını görmek için ev arama sonuçları sayfasında filtreleme yapabilirsiniz.

Teksas’ta at ve sığır yetiştiricileri için simge olan çiftlik, varisleri arasında yıllardır süren mahkeme savaşları sonunda ‘satılık’ listesine alındı. Çiftliğe milyon dolar değer biçildi. Ailenin en büyüğü ve sığır baronu olarak bilinen Dan Waggoner’in çiftliğin inşasına yılında başladığı biliniyor.
Komisyoncular Sam Middleton ve Dallas Bernie Uechtritz gerçekleştirilecek satış işlemlerinde, bin dönümlük alanla çiftliğin ABD’deki en büyük çiftlik olduğunu söylüyor. Ayrıca çiftlik yüzlerce ahır, at ve binlerce baş sığır, petrol kuyusu ve 30 bin dönüm ekili araziye sahip.

Aile anlaşmazlığı
Çiftlikle ilgili olarak aile üyeleri arasında anlaşmazlıklar çıktı. yılında 12 yıl süren kavgaların ardından aile, gayrimenkulün tasfiyesini isteyen bir dava açtı. Bölge yargıcı tasfiye lehine karar verdiğinde alanın birincil paydaşlarından olan Dan Waggoner’in torunu Electra Waggoner Biggs, yılında öldü. Bunun üzerine aksayan ve yenilenen davaların ardından çarşamba günü tasfiye onaylandı ve çiftlik satışa çıktı.

Yurtdışında ister oturum ister yatırım amaçlı olsun konut satın almak istiyorsanız ülkeyi iyi seçmelisiniz. Konut alacağınız ülkeyi belirlemeden önce birçok kriteri gözden geçirmelisiniz. Gayrimenkul alarak yurtdışındaki ülkelerin sunduğu aile vize serbestliği, daimi oturum, ekonomik avantajlardan da yararlanabilirsiniz. Yurt dışı yatırım ve yaşam danışmanlık şirketi Yeni Bir Hayat’ın kurucusu Şevki Akaydın yurt dışı projelerde çok cazip ödeme seçenekleri sunan yatırım programlarıyla ilgili bilgi verdi. İşte ev alana oturma izni veren 5 ülke ve detayları…

1. Portekiz
• İspanya ile komşu ve Atlantik Okyanusu’na açılan bir kapı olan Portekiz, bu özelliğiyle de Jeo Stratejik bir konuma sahip Portekiz turizm ve ticaretin merkez noktalarından birini oluşturuyor. Euro ile Lizbon’un en merkezi ve yeni projelerinden birisinde 2+1 metrekare büyüklüğünde yeni bir daire alabilirsiniz. Yıllık ortalama Euro kira getirisi elde edilir.
• Ya da Lizbon’un en turistik bölgesi olan Chiado’da Euro ile 1+1 apart daire satın alarak kısa dönemli kiralama opsiyonunu değerlendirebilirsiniz. Kendinizi işletirseniz yıllık ortalama 45,, şayet işletmesini bir firmaya verirseniz yıllık Euro getiri sağlar.
• Böyle bir yatırım karşılığında Portekiz oturum, çalışma ve iş kurma hakkını elde edersiniz. Aynı zaman da Schengen ülkelerinde de serbest dolaşımınız olur. 6 yılın sonunda ise Portekiz vatandaşlığına başvuru hakkınız doğar. Tüm bu süre içinde Portekiz’e yerleşmeniz gerekmemektedir. Milli gelirinin ortalama yüzde altısı turizm olan ülke ayrıca avantajlı vergi politikalarına ve düşük kredi faizleri sayesinde de rahat bir ticaret ortamıyla da yatırımcıların can simidi olarak karşımıza çıkıyor.
• Yılda sadece 1 hafta bulunarak 6 yıl boyunca oturma iznine ve 6 yılın sonunda vatandaşlık almaya hak kazandığınız Portekiz, Schengen ülkeleri de dahil ülkeye vizesiz seyahat imkânı sağlıyor.

2. İspanya

• Akdeniz’in aşina olduğumuz iklimine sahip ve bir turizm cenneti olan İspanya’da Barcelona her zaman gerek yaşam, gerekse yatırım için en gözde şehir. Katalan bölgesinin başkenti olan Barcelona ılıman iklimi, Akdeniz kıyısında yer alması, rahatlık ve lüksü bir arada barındıran yaşam tarzı ile her kesime hitap ediyor.
• Barcelona’nın Eixample bölgesi gayrimenkul yatırımı için en gözde mekânlardan birisi olarak öne çıkıyor. Burada ortalama Euro ile 2+1 daire alarak yıllık yaklaşık Euro kira getirisi elde edebilirsiniz. Valencia gibi daha tatil bölgelerinde ise Euro karşılığında yazlık da alabilirsiniz.
• Aldığınız gayrimenkulün karşılığında sadece kira gelir elde etmekle kalmaz ayrıca İspanya’da oturum, çalışma ve eğitim gibi sosyal imkanlardan yararlanma hakkını da elde edersiniz. İspanya Golden Vize olarak geçen program çerçevesinde 5 yılda bir yenilenen bu çok özel hakkınız size ve ailenize aynı zaman da Schengen ülkelerinde serbest dolaşım imkânı da sağlar.
3. Malta

• Mistik havası, İngiliz, Osmanlı mimarisinin Akdeniz iklim esintileri ile birleştiği Malta’da yıllık ortalama yüzde 6 civarında seyreden büyüme hızı, dünyanın en iyi 5. sağlık sistemine sahip olması, İngiliz eğitim sistemi ve güvenli bir ülke olması ile son yıllarda Avrupa’nın önde gelen ülkeleri içinde yer alıyor. Eski bir İngiliz sömürgesi olan Malta’da İngilizce resmi dillerden birisi. Malta sunduğu vergi avantajları, ülkenin çok kuvvetli bilişim altyapısı ve finansal kurumları ile işadamları tarafından da yatırım amacıyla tercih ediliyor.
• Son dönemlerde gayrimenkul sektöründe çok ciddi hareketlenmenin olduğu Malta’da Euro’yaSt Julians bölgesinde 2+1 daire alabilirsiniz. Dairenin yıllık ortalama kira getirisi 15, Euro civarında olacaktır. Eğer bu daireye ek olarak 5 yıl vadeli Euro bedelli Malta Devlet Tahvili de satın alırsanız Malta’da ömür boyu yaşama hakkını da alırsınız. Yine Schengen ülkelerinde serbest dolaşımınız olur.

4. Amerika

• Fırsatlar ülkesi Amerika her zaman için yatırım, yaşam ve eğitim amaçlı destinasyonların en başında geliyor. Ancak Amerika’da Green Card almak ve Amerikan vatandaşı olmak oldukça zor. Sanıldığının aksine Amerika’da bir ev almak kişiye Green Card alma hakkı vermiyor. Yani Amerika’da sadece ev alarak süresiz oturum hakkı elde edemiyorsunuz.
• Green Card almanızı sağlayan yegane yatırım programı EB-5 olarak geçiyor. Bu program çerçevesinde belirli eyaletler de yer alan karayolu veya demiryolu tarzında devlet altyapı projelerine 5 yıl vadeli Dolar’lık bir yatırım yapabilirsiniz. Yatırımınızın faiz getirisi yıllık 0,,50 olacaktır. Bu yatırım karşılığında Amerikan hükümeti size ve ailenize ömür boyu geçerli Green Card verecektir. Sahip olduğunuz Green Card size Amerikan vatandaşları ile eşit şartlarda yaşama, iş kurma, eğitim gibi sosyal imkânlardan yararlanma imkanı sağlar. Ayrıca ileride Amerikan vatandaşlığı da elde edebilirsiniz.
• €1,,’dan kalan birikimleriniz ise yaşamak için en gözde bölgelerden olan Miami veya Los Angeles’da bahçe içinde 4+1 müstakil bir ev de almanız için yeterli olacaktır. Dilerseniz evinizde yaşayabilir veya kiraya verebilirsiniz. Kiralama durumunda yıllık ortalama $30, veya üzerinde bir gelir elde edebilirsiniz.

5. Karayipler – Antigua&Barbuda

• Cennetin yeryüzündeki yansıması Karayipler&#; Turkuazın en açık tonundan derin laciverte akan pırıl pırıl denizi, palmiyelerle gölgelenen bembeyaz kumsalları, cana yakın insanları ve sımsıcak müzikleriyle güzelliklerini yarıştıran lüks tüketimin en egzotik hikâyelerini sunuyor.
• Karayip Deniziya da diğer bir adıyla Antil Denizi üzerindeki adaları kapsayan bölge, Florida’nın güneyinden başlayarak Güney Amerika’da Venezuela’nın kuzey batısına kadar uzanıyor. Gezegenin en renkli manzaralarına ev sahipliği yapan Karayipler’in özellikle Türkiye, Amerika ve Avrupa’dan gelen yüksek gelire sahip, lüks turizm segmentindeki turistler için ise Karayipler’in en cazip merkezlerinden birisi olan Antigua & Barbuda Adası’nda 5 yıldız bir tatil köyü projesinde Dolar’a 1+1 daire alabilirsiniz. Dilerseniz bu yerde kendiniz yaşabilir veya tatil köyü yönetimine işletmesi için verebilirsiniz. Bu da size yıllık Dolar civarında bir gelir sağlayacaktır.
• Ek olarak sadece 4 ay içinde dünyanın ’dan fazla ülkesine vizesiz seyahat imkânı sağlayan Antigua & Barbuda pasaportunu elde edebilirsiniz.

Ev alana oturma izni veren 12 ülke!