Iskan Ne Demek

Mülk sahibi olanların ya da mülk sahibi olmak isteyenlerin en çok merak ettiği sorulardan bir tanesi de iskan ne demek? Oluyor. Kısaca tanımlamak gerekirse iskan, Ruhsatı inşaatın bitmesi sonrasında binanın kanun ve yürütmeliklerde belirlenen standartlara uygun olduğunu teyit eden yapı kullanım izni belgesidir diyebiliriz. Aynı zamanda iskanı olan ev, oturma izni verilmiş ev demektir. İskan belgesi nedir? Sorusu, yeni ev almak isteyen birçok alıcının kafasındaki önemli soru işaretlerinden bir tanesidir. Özellikle Türkiye’de tamamlanan ve hali hazırda içerisinde oturulan binaların neredeyse %60’ında iskan olmaması, iskan ruhsatı nedir? Sorusunu çok daha merak edilir kılar. Groupama ailesi olarak sizler için hazırladığımız bu yazımızda “iskan ne demek?”, “iskan belgesi nedir?”, “iskan belgesi nasıl alınır?”, “iskan belgesi olmazsa nasıl olur?”, “genel iskan ne demektir?”, “bina iskanı ne demektir?”, “iskan ruhsatı nedir?”, “ev iskanı ne demektir?” ve “imar ve iskan nedir?” gibi merak ettiğiniz soruları cevaplandırdık. Bu konu ile ilgili daha detaylı bilgi almak için yazımızın devamını okuyabilirsiniz.

İskan Belgesi Nedir, Sorgulaması Nasıl Yapılır?

İskan belgesi sorgulama işlemi, ev alma niyetinde olan kişilerin oldukça ihtiyaç duyduğu konulardan bir tanesidir. İskan belgesini sorgulamak için henüz kamu tarafından yeterince kolay bir yöntem geliştirilmediği için, danışmana ihtiyaç duyulur. Yani, iskansız bir binayı aldığınız zaman bunun yaratacağı riskleri tespit edip, sizi koruyacak ve savunacak deneyimli bir danışman ile çalışmanız oldukça faydalı olacaktır. Uzman danışanlar, iskan ile ilgili detayları öğrenmek için öncelikle dairenin tapusunda yer alan bilgilerden yararlanırlar. Tapuda yer alan bilgiler doğrultusunda belediye tarafından yapılacak olan araştırmalar ile bu binanın iskan durumunun hangi noktada olduğunu ve iskan alınmasının önünde herhangi bir engel olup olmadığını tespit edebilirler.

İskan Belgesi Ne Demek?

İskan belgesi, Yapı Kullanma İzin Belgesi olarak da adlandırılabilir. İnşaatların eksiksiz bir şekilde tamamlandığı durumlarda binanın tamamının kullanılmasına, kısmen tamamlandığı durumlarda ise kullanıma mümkün olan kısımların kullanılmasına yönelik, binanın bulunduğu bölgenin belediyesi tarafından alınan bir belgedir. İskan belgesinde inşaattaki binanın toplam daire sayısı, yapının taban alanı, toplam kat sayısı, yapı inşaat alnı, birim m2 maliyeti, bina yüksekliği, toplam inşaat maliyeti gibi yapı ile ilgili özellikler yer alır. Bunların yanı sıra yapının teknik özellikleri olan yakıt cinsi, ısıtma sistemi, içme suyu tesisatı, sıcak su temin yöntemi, atık suyu tesisatı, binanın ortak kullanım alanları, duvar dolgu maddesi, yapının taşıyıcı sistemleri, döşeme teknikleri alanlarında da kontroller yapılıp iskan için onaylanır. Bunun dışında inşaat sürecini denetleyen yapı denetim firması ile ilgili bütün detaylı bilgiler de bu iskan belgesinde mevcuttur.

İskan Belgesi Nasıl Alınır?

İskan belgesi almak için yapı ruhsatı başvurusu esnasında belirlenen proje ve onaylanmış tüm şartların yerine getirilmiş olması gerekir. Mesela otopark alanı hazırlanmamış bir binaya ya da kanalizasyon altyapısı bitmemiş bir binaya iskan verilmez. Tamamlanmış ya da kısmen tamamlanmış binanın, onaylanan bütün şartlara uygun yapılmış olması da iskan için yeterli değildir. Aynı zamanda inşaat sürecinde belediyeye yatırılması gereken harçların ve sigorta primlerinin de tam zamanında yatırılması gerekir. Eğer yatırılmadı ise cezaları ile birlikte iskan belgesi alımı başvurusundan önce yatırılmış ve hiç borçlu kalınmamış olması gerekir.

İskan belgesi nasıl alınır?

Sorusunun cevabı ve iskan belgesi nereden alınır? Sorusunun cevabı ise; müteahhidin ya da yetki verdiği kişinin dilekçe ile ilgili bölgenin belediye imar müdürlüğüne başvurması gerekir. Bu başvuru için tek bir ön şart vardır, o da binanın onaylanmış projeye uygun bir biçimde tamamlanmış olmasıdır. Tamamlanmayan projeler imar onayına gönderilemez. Başvuru yapılmasının ardından da bir aylık süre içerisinde bölgenin belediyesinden bir teknik yetkili, inşaatı yerinde ziyaret ederek, inşaatın ruhsatındaki onaylanmış projeye göre binanın iskana uygunluk durumunu tespit eder. Ardından teknik raporların hazırlanması için inşaat firması bölgenin elektrik, telekomünikasyon, su ve sivil savunma müdürlüklerine başvurularını yaparak gerekli belgelerin hazırlanmasını sağlar.

Sürecin son adımı olarak da bütün belgelerin belediyeye sunulmasından sonra, yetkililer bütün bu raporları ve belgeleri inceler. Bir problem bulmadıkları taktirde iskan belgesini hazırlarlar.

İskan Belgesi Olmazsa Ne Olur?

İskan belgesinin alınması, inşaatı gerçekleştiren müteahhidin sorumluluğundadır. Eğer inşaatın tamamlanması sonrasında müteahhit iskan almıyorsa, eski kat malikleri ya da arsa sahibinin inşaatı yapan firmaya karşı dava açma hakkı doğar. İskanı olmayan binada yaşam başladığı halde, oturma izni alınmadıysa bu durumda bina ayıplı olarak değerlendirilir.

İskan Alınması İçin Gerekli Belgeler

• Başvuru dilekçesi
• Sivil savunma müdürlüğü uygunluk yazısı
• Harç ücretleri makbuzları
• Asansör ruhsatı
• İnşaat ruhsatı fotokopisi
• Enerji kimlik belgesi
• Yapı denetim sertifikası
• SGK iskan raporu
• İtfaiye iskan raporu
• İş bitirme tutanağı
• Hak ediş raporu
• Röperli kroki
• Fen işleri müdürlüğü uygunluk yazısı
• Mimari müracaat formu
• Isı yalıtım belgesi
• İSKİ iskana uygunluk raporu

İnşaat firmalarını ve ev alacakları oldukça yakından ilgilendiren bir konu olan iskan konusu, iskan nedir? İskan alınmış ev ne demek? Sorularını akla getirmektedir. Kısaca oturma izni, yapı kullanım izni anlamına gelen iskanı daha detaylı inceleyelim. İnşaat sektöründe sık sık adı geçen iskan nedir? İşte cevabı…

İskan Nedir? 

İskan belgesi çalışmaları tamamlanan bir yapının, plana uygun bir şekilde tamamlandığını, tapu kaydını, bağımsız bölümlerine ilişkin bir problemin olmadığını, mal sahiplerini gösteren, daha da genel bir ifadeyle yapının projeye uygun olduğunu kanıtlayan belgedir. 

Yapı kullanım izni olarak da bilinen iskan kelime anlamı olarak yerleştirme, yurtlandırma anlamlarına gelmekte olup, bir yapının oturmaya, kullanmaya uygun olduğunu göstermektedir. İskan alınabilmesi için bir yapının belirli şartları yerine getirmiş olması gerekmektedir.

Bir binanın iskan alabilmesi için, yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması, inşaat çalışmalarının 5 yıl içinde tamamlanmış olması ve oturuma hazır hale getirilmiş olması gerekiyor. Peki, iskan alınmış ev ne demek? Bir evin iskan alması ne anlama geliyor? 

İskan Alınmış Ev Ne Demek?

Bir evin iskan alabilmesi için gerekli unsurları belirtmiştik. Bu bağlamda karşımıza iskan alınmış ev ne demek? Sorusu çıkıyor. İskanı alınmış ev, en kısa özetle oturuma uygun ev anlamına geliyor. Detaylandıracak olursak; bir evin iskan almış olması demek, yapının planda belirtildiği gibi hayata geçirilmiş olması, oturum için herhangi bir engel olmaması demektir. İskanla birlikte resmiyet kazanan yapıya elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerin bağlanmasında herhangi bir sorun olmamakta, resmiyet kazanan yapı devlet tarafından tanınmakta ve kaçak yapı statüsünde bulunmamaktadır.

“İskan” olarak anılan “yapı kullanma izin belgesi” hukuki olarak bir binanın oturulabilir olması için zorunlu bir belgedir. Bir inşaat tüm detayları ile tamamlanmış olsa dahi eğer bu belgeye sahip değilse insanların oturması için resmi olarak uygun değildir. İskanı olmayan yapıların tamamının kullanıma açık olmadığı gibi belli bir bölümünün de oturumuna izin verilmez. Yapının iskanının alınabilmesi için kısmen ya da tamamen tamamlandığında resmi olarak bildirimi yapılır ve gerekli evraklar tamamlanarak yapı kullanma izin belgesi alınır. Üzerinde tapu kaydı, bağımsız bölümler, ruhsat bilgileri ve mal sahiplerinin adı gibi farklı veriler yer alır.

İskan Nedir? Nereden Alınır?

Köyde ya da şehir içinde bir bina inşa ediyorsanız ve resmi olarak içinde sorunsuz şekilde oturulmasını istiyorsanız ihtiyacınız olan belge resmi bir izin çeşidi olan iskandır. Halk arasında yaygın kullanılan adıyla İskan nedir? sorusunun cevabı resmi kurumlarda “yapı kullanma izin belgesi” olur. Oturma izin belgesi olarak da yaygın şekilde adlandırılır. İskan yapının tamamına ya da oturulmaya hazır olan tamamlanmış kısımlarına alınabilir. İskan almak için aranan şart oturum izni istenen bölümün beklenen durumları karşılamasıdır.

İskan, inşaatın yapıldığı ve ruhsatın alındığı bağlı belediyeden ya da valiliğe bağlı olan İl Özel İdaresi’nden alınabilir. İskan almak için yapı ruhsatı alırken verilen projeye uygun hareket edilmesi gerekir. Ruhsat ve eklerde belirtilen uygunlukta tamamlanan yapılara iskan verilir. Belediyelerin İmar Müdürlüğü’nde yer alan Yapı Kullanma İzin Birimi’ne ruhsata ve hukuka uygun hareket ettiğinizi gösteren gerekli evraklarla giderek belgenizi alabilirsiniz.

İskan Nasıl Alınır?

Devam eden ya da tamamlanan bir inşaata sahipseniz “İskan nasıl alınır?” sorusunun cevabı sizin için önemlidir. Yapı kullanma izin belgesi alabilmek için yeterli şartları taşıyorsanız gerekli birimlere ulaşarak dilekçe doldurmak süreci başlatmak için ilk adımıdır. Dilekçenin ardından İmar Müdürlüğü’nde çalışan kişiler inşaat alanının belirlenen şekilde ilerlediğine ve şartları karşıladığına dair doğruluğu tespit etmek için ziyarete gelir. Talimatlara uygun bulunan yapılara belge verilirken bulunmayan inşaatlarda düzenleme sonrası tekrar başvuru yapılabilir.

İnşaatınız eğer belge alabilme şartlarını karşılıyorsa noter onaylı bir taahhütname talep edilir. İnceleme sonrası alınan taahhütname Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne teslim edilir ve sonraki sürece geçilir. İskan alabilmek için taahhütname teslimi sonrası harç, katılım payı ve emlak vergisi ödenmeli ve makbuzla belgelenmelidir. Tüm işlemler tamamlandığında oturum izniniz hazır olur.

İskan Sorgulama Nasıl Yapılır?

İskan belgesi nedir? sorusunun cevabını öğrendikten sonra aklınızda şu an yaşadığınız ev ya da almayı planladığınız evin iskan durumu hakkında merak ettikleriniz olabilir. Bir ev alırken ya da sahip olduğunuz yerde oturmanın hukuki bir sorun yaratmayacağını öğrenmek için iskan sorgulama yapabilirsiniz. Bunu belediyeden yapabileceğiniz gibi hiç uğraşmadan internetten de kolay bir şekilde öğrenebilirsiniz.

Belediyeden sorgulama için tapu bilgileriniz ve ikametgah gibi orada yaşadığınızı gösteren belgeler ile yapabilirsiniz. Almayı düşündüğünüz bir mülk ise sahibine bu bilgiyi sorabilir ya da belediyeden öğrenebilirsiniz. Online sorgulama için de e-devlet hizmetinden yararlanabilirsiniz. e-devlet’e giriş yaptığınızda arama bölmesine “Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Verilmesi (Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı hizmeti)” yazmanız yeterlidir. Online sorgulama için tapu sahibinin giriş bilgileri gerekli olur.

Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir? Kim Alabilir?

Yapı kullanma izin belgesi nedir? sorusu kadar önemli unsurlardan biri de kimin, hangi şartlar altında bu izni alabileceğidir. Yapı kullanım izin belgesi yani iskan sadece ruhsatlı yapılara verildiği gibi sadece belli kişiler tarafından alınabilir. Ruhsatsız inşa edilen eski binalara, inşaata ruhsatı alınmadan başlanan binalara ya da ilgili olmayan kişilere verilmez. Taşınmaz mülk için geçerli bu belgeyi inşaat sahibi, müteahhit ya da noterden alınan belge ile yetki verdiği kişiler alabilir. Sizin üzerinize olmayan bir yapı için iskan alamaz ve online sorgulama yapamazsınız.

İskanı alınmış en yenilikçi tarzda binalar ve güvenilir satış için kendi alanında markalaşan Sur Yapı’yı tercih edebilirsiniz.

Kelimelere ilgisi olan ve araştırmayı seven kişiler tarafından iskan kelimesinin anlamı inceleniyor. Gerek TDK sözlüğünde gerekse arama motorlarında merak edilen bu kelimenin anlamı ve kökeni, dil ve edebiyat meraklılarınca araştırılıyor. Peki iskan kelimesinin TDK’ya göre doğru anlamı nedir, iskan kelimesinin kökeni ne, iskan kelimesinin kaç anlamı var? İşte örnek cümleler ile birlikte iskan kelimesine dair merak edilenler…

İSKAN NE DEMEK, NEDİR? TDK'YE GÖRE ANLAMI

İskan kelimesi, dilimizde oldukça kullanılan kelimelerden birisidir.
İskan kelimesi Arapça kökenlidir.
TDK'ye göre, iskan kelimesi anlamı şu şekildedir:

- Yurtlandırma
- Yurtlanma

İSKAN KELİMESİ CÜMLE İÇERİSİNDE DOĞRU KULLANIM ÖRNEKLERİ

- İskân izni.

İSKAN KELİMESİ KULLANILAN ATASÖZÜ VE DEYİMLER

- iskâna açmak
- iskân etmek

İSKAN KELİMESİNİ İÇEREN BİRLEŞİK KELİMELER

iskân belgesi

Ruhsatlı binalar için, bir yapının ruhsatlandırmaya ve usule uygun olarak tamamlandığını gösteren belgedir. Bu belge belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimleri tarafından düwebgrid.co.uk raporunu almak için inşaat yetkilisinin bir dilekçe ile belediyeye başvurması gerekmektedir.

Yapı kullanma izni yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye, valilik veya yeminli serbest mimarlık veya mühendislik bürolarından, ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alındığını gösterir belgedir.

İskan alabilmek için mal sahibinin müracaatı üzerine yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir.

Belediyeler, valilikler mal sahiplerinin müracaatlarını en geç otuz gün içinde neticelendirmek mecburiyetindedir. Aksi halde bu müddetin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin verilmiş sayılır.

Ancak müracaat yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürosuna yapılmış ise bu hüküm uygulanmaz. Yeminli büro, müracaatı bu süre içerisinde müspet veya menfi mutlaka sonuçlandırmak zorundadır.

İskan olmazsa ne olur?

İskanı olmayan binalar yasal süreçlerini tamamlamamıştır. Sayılı İmar Kanunu'na göre; ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içinde inşaatın bitirilmesi ve iskan belgesinin alınması zorunludur.

5 yıl içinde inşaat bittiği halde iskan belgesi alınmazsa inşaat ruhsatı hükümsüz hale geliyor. Böylelikle söz konusu yapı ruhsatsız ve kaçak yapı statüsüne giriyor.

İskanı olmayan binalarda elektrik, su ve doğalgazın bağlanması da sorun yaratıyor. Belediye isterse bu tip bir yapıya yapı tatil tutanağı düzenleyebiliyor ve para cezası verip yıkım kararı da alabiliyor.

İskan politikası nedir?

Osmanlı döneminde, Osmanlı devletinin fethettiği toprakları Türkleştirmek için uyguladığı politikadır. Kendi vatandaşlarını fethettiği topraklara göndererek bu bölgelerde yaşamalarını sağlamıştır.

Böylece fethedilen bölgenin bekası ve askeri, siyasi, sosyal açılardan güvenliği sağlanmıştır. Bu topraklarda Türk kültürünün yayılması amaçlanmıştır.

Ayrıca göçebe yaşayan Türkmenlere de yeni yurtlar bulunmuştur, böylece halkın maddi imkanları da güçlenmiş ve korunmuştur.

Bu politika kapsamında devletin ve toplumun düzenini bozacak hareketlerde bulunan topluluklar da sürgün edilmiş ve toplumda huzur sağlanmıştır.

İskan kelimesinin sözlükteki anlamı nedir?

1. isim Yurtlandırma

2. Yurtlanma

İskan kelimesinin İngilizcesi

settling

inhabiting

Kaynaklar:

webgrid.co.uk

İskan nedir? İskansız bir ev ile iskanlı bir ev arasında olan farklar nelerdir? İşte detaylar…

İSKAN NEDİR

İskan kelimesinin anlamı "yurtlandırma, yerleşme" anlamına gelmektedir. Günlük yaşamda, iskan izni için model olarak kullanıldığında bir emlak terimi haline gelir. İskan izni, binalar bittikten sonra verilen ve orada oturabileceğinizi belirten bir belgedir. İskan izninin daire sayısı, kat alanı, kat alanı, toplam kat sayısı, bina yüksekliği, birim maliyet ve inşaat maliyeti gibi tüm bina özelliklerini kapsadığı tahmin edilmektedir.

Günümüzde imar kanununa göre yapılan tüm yapıların yapı iskan izin belgesi olması zorunludur. Ancak Türkiye'de bulunan binalarda bu belge bulunmamaktadır. Yaşadığınız evin veya işyerinin güvenliğinizi garanti eden sağlam bir yapı olduğundan ancak iskan izni ile emin olabilirsiniz. Bu nedenle binaya taşınmadan önce yapı iskan izin belgesinin sorgulanması çok önemlidir.

İskan kavramı ikiye ayrılır. İki tür iskan vardır:

• Genel iskan

• Ferdi iskan

GENEL İSKAN NEDİR?

Genel iskan belgesi, söz konusu yapının bulunduğu bölgenin belediyesi tarafından düzenlenir. Belediye imar kurulları bu konuyla ilgileniyor. İnşaat süreci tamamlanan binanın gerekli kriterleri sağladığı söylendiğinde alınan bir belgedir. Bu belgeyi talep eden ve almaya hak kazanan kişiler genellikle müteahhitler oluyor.

FERDİ İSKAN NEDİR?

Ferdi iskan izni, bağımsız bölümlerin kullanılmasına da izin verilmesi anlamına gelir. Binanın metrekaresi üzerinden hesaplanır ve belediyenin imar daireleri tarafından genel nüfusla aynı şekilde alınır. Bu belgeyi alarak telefon, su, internet ve doğalgaz bağlantısı talep edebilirsiniz.

Ferdi iskan olmadan bu emirleri yerine getirmek yasa dışıdır. Ferdi iskan belgesi için başvuran kişiler de müteahhitlerdir. Peki, ferdi iskan izni başvurusu için neler gerekiyor? İşte bu sorunun cevabı:

• Söz konusu daireye (kat, daire) ait olduğunu gösteren belge örneği

• Belediye Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan bağımsız daireye ait borcun olmadığına dair belge .

• başvuru, ferdi iskan belgesi talebini içerir

• Ayrı bir özel belge içerir, bölgesel vergi dairesinden talep edilmesi gereken tamamlama belgesi.

• İskan ücreti, katılım ücreti ve gayrimenkul makbuzları

Bu listedeki tüm belgeleri tamamladıktan sonra, bireysel yeniden iskan belgesi için başvurabilirsiniz.

İSKAN ALINMIŞ EV VE İSKAN ALINMAMIŞ EV ARASINDAKİ FARK NEDİR?

İskan belgesi olmayan konutlar, yapılarının gerekli kriterleri karşılamadığını göstermektedir. Bu durumda, boş evlerin, işgal edilmiş evlerden daha tehlikeli olduğu sonucuna varabiliriz. Ancak aralarındaki farklar burada bitmiyor. Satın aldığınız ev veya işyeri iskan iznine sahip değilse birçok bürokratik sorunla karşı karşıya kalırsınız. Bu sorunlardan bazıları şunlardır:

• Bankaların, iskan belgesi olmadan gayrimenkul almak isteyen müşterilere kredi verme olasılığı daha düşüktür.

• İskan izni olmayan konutlarda bina ne olursa olsun su, doğalgaz ve internet bağlantısı sağlanamaz.

• Yapı malzemelerinin iskan belgesi yoksa iki katı abonelik açarlar.

• 5 yıllık ikamet iskan belgesi olmayanlara para cezası kesilecektir. Ayrıca binaların yıkılması gibi yasal yaptırımlar da var.

• Kullanılmayan bir mülkte iskan için para cezası ödenir.

• İskân belgesi olmayan apartman daireleri rezidansa dönüştürülemez.

• Yapı iskan ruhsatı olmayan ve uygun olmayan projeler yeniden düzenlenmelidir.

Bu ruhsata sahip olmayan bir mülk satın alıp bu durumlara düşmek istemezsiniz. Ayrıca yukarıda belirtildiği gibi ikamet ettiğiniz yerde iskan izninizin olmadığını bilmeseniz dahi para cezasına çarptırılabilirsiniz. Bu nedenle yaşanacak bir ev veya yer seçmeden önce bir emlak danışmanından faydalanabilirsiniz.

İSKAN ALMA KOŞULLARI NELERDİR?

Binaların iskan ruhsatı alabilmesi için kriterlere göre tamamlanması gerekiyor. Ama elbette bu tek başına yeterli değil.

Binanın inşası tüm şartları sağlasa bile, topluluğa harç ödenmediği takdirde iskan izni alınamaz. Belediyeye yapılan ödemeler harç ve sigorta primlerinden oluşmaktadır. Ödenmemişse, bu ücretler, yardımlar için iskan başvurusunda bulunmadan önce ödenmelidir. Başvuru yapıldıktan sonra belediyede çalışan bir teknisyen şantiyeyi ziyaret edecek ve yapının yapı iskan izin belgesi olup olmadığını kontrol edecektir.

Bunun üzerine inşaat firması binanın bulunduğu bölgedeki elektrik, su, telekomünikasyon ve sivil savunma dairesine talep gönderir. Bu, bu başvurulardan sonra gerekli belgelerin alınmasını sağlar.

Süreç sonunda toplanan tüm belge ve raporlar planlama departmanlarına iletilir. Belgeler daha sonra yetkili kişiler tarafından doğrulama ve onay için beklenir.

İSKAN İÇİN İSTENEN BELGELER

Yukarıdaki şartların tamamı yerine getirildiği takdirde, süreç boyunca bazı belge ve evraklar istenmektedir. İskan başvurusunda bulunmadan önce temin etmeniz gereken belgeler şunlardır:

• Tapu kayıt bilgisi

• İskan Belgesi dilekçesi

• İZSU Raporu

• Telekom Vizesi

• Proje Müellif Raporu

• Yapı denetim kuruluşu ile alınan rapor

• Binanın dış cephe fotoğrafları

• İlgili alanda borcunun bulunmadığının gösterildiği Vergi dairesi belgesi

• İlgili alanda borç bulunmadığına dair sosyal güvenlik kurumundan alınan belge

• Emlak ve Çevre Temizlik müdürlüğünden alınan ilgili alanda vergi borcu yoktur belgesi

Belge talep edilen bina asansörlü olacak ise aşağıdaki belgeler de istenmektedir.

• Garanti belgesi

• Asansörü yapan firmadan alınacak ruhsat

• Muayene fişi

• 4 adet muayene raporu

• SMM belgeleri

• Yangın tesisatına ait belge

• Isı yalıtımına ait belge

• Uygulama projeleri

• Sığınak belgesi

Belgeleri aldıktan sonra iskan için başvurabilirsiniz. binanız

İSKAN MALİYETİ NE KADAR?

 Bakanlıkça düzenlenen iskan ücretleri şöyledir:

Konutlarda:

• m2’ye kadar konutlarda 1 m2 için 5,09 Lira

• m2 ile m2 kadar olan 1m2 için Lira

• m2 ile m2 kadar olan konutlarda 1m2 için Lira

• m2 ile m2 kadar olan konutlarda 1m2 için Lira

• m2 ve daha büyük konutlarda 1m2 için Lira

Konut dışı yapılarda:

• m2’ye kadar konutlarda 1m2 için Lira

• m2 ile m2 kadar konutlarda 1m2 için Lira

• m2 ile m2 kadar konutlarda 1m2 için Lira

• m2 ile m2 kadar konutlarda 1m2 için Lira

• m2 ve daha büyük konutlarda 1m2 için Lira

• Sanayi amaçlı kullanılacak binalarda 1 m2 başına Lira

• Özel hizmetler için kullanılacak binalarda her 1 m2 başına Lira

• Kültürel binalar, dernekler ve yurtlar için kullanılacak binalarda her 1 m2 başına Lira

• Tarıma hizmet amaçlı kullanılacak binalarda ise her 1 m2 başına Lira alınacaktır 

İSKAN BELGESİNİ NASIL TALEP EDERSİNİZ?

Binanın yapı iskan izin belgesi olup olmadığını öğrenmek isterseniz elektronik yönetim portalını kullanabilirsiniz. webgrid.co.uk adresine gidin ve e-devlet hesabınıza giriş yapın. Ardından e-hizmetler’e tıklayın. Ardından Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı bölümünü seçin ve iskan belgesini sorgulayın. Bu bölümü seçerek binanın yapı iskan izin belgesini sorgulayabilirsiniz.